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“里外不是门”!石林云城陷入户门风波业主愤
添加时间:2021-03-12 09:15 来源:365官网 点击量:

  按照宣传网页、户型平面图以及合同约定:02、05户的入户门确实为外开↓↓

  在业主的诉求中,我们可以看到,将外开式入户门改为内开式带来不便及安全隐患:

  对于第四点,专业人士表示:业主所言不无道理,特别对于高层建筑来说,入户门必须遵循朝向疏散方向开启,也就是必须外开,这样符合应急情况下向外开门的习惯,要知道,一旦室内着火,导致室内空气压力增大,要拉开内开门是很困难的。

  据悉,今年4月,石林云城就因为入户门方向问题引发业主维权,部分楼栋相邻两间房的入户门在同时打开的情况下,距离非常近,存在“开门即打架”的安全隐患,而当时的02室即为外开门。

  可能在上面这张截图里,看得不是很清晰,笔者在网上找到类似户型视频,可直观感受一下↓↓

  01与02室,05与06室的入户门在一个90度直角的空间里。门关着可能感觉不出有什么问题,但是当两户业主同时打开门想要进出时,人就会被撞到。万一撞到老人小孩或者孕妇,后果更加严重。

  如今,开发商将02、05入户门改为朝内开,虽然解决了相邻两户进出相撞的隐患,但又引发了新的问题,就是上文业主所提到的诉求。

  究其根源,还在于最初的奇葩户型设计! 可如今房子已基本建好,据了解,最近10月份这次入户门更改为朝内,开发商已第一时间报备相关主管部门并取得齐全手续。可被蒙在鼓里的买房人找谁说理?只求开发商能给出解决方案。

  然而,业主与开发商多次沟通无果!有业主表示,开发商采用拖字决,没有实质性进展,是在愚弄业主!

  安全大于天,入户门是回家的最后一道防线。业主哭诉:为什么回家都这么糟心,太难了!

  如今,石林云城部分高层02、05户业主的入户门不管是朝内还是朝外开都存在不合理之处,户型设计上的漏洞最后由业主承担,怎么不叫人心寒!

  石林云城即石林大公园二期,该项目一期最后一批房源加推时间为2013年,彼时均价仅13500元/m。

  时隔五年,2018年10月,二期石林云城开盘,当时开盘均价约2.5万/㎡,较之前上涨约11500元/㎡,涨幅约85%!开盘前,开发商还要求验资80万。但由于报名人数低于房源数量,不需要公证摇号,只好默默平推,一时间,验资成了业界的笑话。

  目前项目多数楼栋均有房在售,其中高层均价约26074元/㎡,多层洋房均价约29292元/㎡。虽然在如今的市场上,石林云城的价格确实算比较低的,但是去化依旧缓慢,对于买房人而言,石林云城吸引力一般,主要有以下原因:

  笔者查阅南京网上房地产发现,项目领取的商品房预售许可证信息显示:该项目土地使用年限为2005年11月2日至2075年11月1日,如今已缩水15年!

  链家显示目前项目一期不少房源在售,小区二手房挂牌均价约26881元/㎡!而当前在售房源中高层均价约26074元/㎡,多层均价约29292元/㎡,一二手暂无倒挂优势。

  项目所在的板桥板块目前在整个城南来说,价格低是有原因的,周边配套太一般!其一,至今无地铁直通是板桥揭了又揭的伤疤;距离项目最近的S3号线公里的距离,需要换乘公交才能到;其二,项目东靠宁芜公路,旁边就是铁路,对于居者而言,体验感不佳。

  在南京楼市熬了近十年的石林超级大盘(一期2011年首开入市)究竟如何破局?让时间来证明。

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